Val-d’Oise. Un projet immobilier à la place de l’ancienne piscine de Beaumont-sur-Oise

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L'ancienne piscine de Beaumont-sur-Oise doit être démolie pour laisser la place à un projet immobilier de 59 logements en accession à la propriété.

L’ancienne piscine de Beaumont-sur-Oise doit être démolie pour laisser la place à un projet immobilier de 59 logements en accession à la propriété. (©L’Écho, le Régional)

Dans quelque temps, l’ancienne piscine de Beaumont-sur-Oise disparaîtra des bords de l’Oise.

Mercredi 5 février, le conseil municipal a approuvé la vente des parcelles et du bâtiment au promoteur immobilier Kaufman & Broad.

Une fois propriétaire du terrain, ce dernier démolira la piscine et lancera la construction de 59 logements, tous en accession à la propriété. L’opération devrait rapporter près de 1 150 000 € dans les caisses de la commune. Cette somme rondelette sera versée en trois fois : 40 % à l’acquisition, 30 % six mois après la vente et 30 % un an après l’acquisition.

La belle affaire

« La cession des terrains ne pouvait intervenir qu’après la construction du centre nautique (Ouvert à Beaumont à l’été 2018, Ndlr). C’est plutôt une belle affaire pour la commune », s’est réjouie Nathalie Groux, la maire (Udi) de Beaumont-sur-Oise.

Rétrocédé à la Ville pour un euro symbolique, en avril 2019, par la communauté de communes du Haut Val-d’Oise (Cchvo), le site de l’ancienne piscine faisait l’objet d’une opération d’aménagement programmée (Oap) inscrite au plan local d’urbanisme (Plu). Un appel à projets a été lancé en janvier 2019 pour réaliser cette Oap.

Berges bétonnées

Pour l’opposition municipale, ce projet reste mauvais, sur la forme comme sur le fond. Dénonçant « un bétonnage des bords de l’Oise sans débat préalable », les élus minoritaires s’étonnent de la proximité de cette délibération avec les élections municipales de mars.

« Cela pose plus de questions que cela n’amène de réponses quant à votre précipitation, interpelle Jean-Michel Aparicio, conseiller municipal (Dvg) et candidat tête de liste Agir pour Beaumont avec vous. Les bords de l’Oise sont un écosystème fragile et la construction d’un immeuble et d’un giratoire […] sont incompatibles avec le respect de nos berges. »

Les opposants pointent également du doigt les risques d’inondations sur une zone qu’ils considèrent comme peu sûre. « Vous pouvez être certaine que lors de la crue centennale, ce bâtiment sera touché », pronostique Jean-Michel Aparicio. Ce dernier a d’ailleurs prévenu : s’il est élu maire en mars, il utilisera tous les recours possibles pour annuler ce projet.

Logements hors d’eau

Selon Nathalie Groux, le risque d’une inondation serait infime car les berges de l’Oise « ont été aménagées et sécurisées » et tout a été pensé pour réduire les conséquences d’une crue importante.

« Tous les futurs logements seront hors d’eau et le stationnement ne se fera pas en sous-sol, mais en rez-de-chaussée, explique l’édile. Vous ne pouvez pas dire qu’il n’y a pas eu de débat car nous avons voté le Plu et cette Oap y figurait. Elle a d’ailleurs été validée par les services de l’État. »

Le permis de construire a été déposé et est en cours d’instruction. La démolition de l’ancienne piscine est espérée par la municipalité pour le dernier trimestre 2020.

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