Ici, entre 1999 et 2019, le prix de l’immobilier s’est envolé bien plus qu’ailleurs. Selon le baromètre Meilleurs agents réalisés pour « Le Parisien-Aujourd’hui en France », cette hausse — l’une des plus fortes de toute l’Ile-de-France — est de 347 %. Dans le détail, la moyenne du prix du m2 est passée de 1353 euros en 1999 à 6047 euros en 2019.
Basile, 62 ans, fait partie de ces heureux propriétaires. Cet intermittent du spectacle à la retraite a acheté en 1999 un trois-pièces de 62 m2 dans un très modeste immeuble construit en 1958 à la Croix-de-Chavaux. À l’époque, assure-t-il, sa femme et lui déboursent l’équivalent de 670 000 francs, soit environ 100 000 euros. « Aujourd’hui, ce bien sauve ma retraite », glisse-t-il. Il pourrait vendre son appartement « plus de 400 000 euros».
« Les habitants historiques, souvent ouvriers, sont repoussés toujours plus loin, indique Jean-Serge Léo, agent immobilier à l’Adresse, une agence située près de la mairie de Montreuil. Ceux du Bas-Montreuil vendent à des Parisiens surtout intéressés par la proximité avec Vincennes et ses écoles privés. Ceux qui partent du Bas-Montreuil vont vivre vers le centre-ville. Ceux du centre-ville s’installent plus haut, dans le quartier Signac-Murs-à-Pêches. » Suivant le même schéma, les riverains du quartier Signac vont à La Boissière, ou bien même à Noisy-le-Sec et Rosny-sous-Bois.
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D’après la chambre des notaires de Paris, qui permet de faire un focus sur l’année passée, les prix des appartements anciens ont progressé de 2,2 % en un an entre le premier trimestre 2018 et 2019. Sur cinq ans, la hausse atteint 19,1 % avec un prix standardisé de 5180 euros le mètre carré. Conséquences ? Les classes populaires et moyennes s’écartent doucement mais sûrement du marché des futurs acquéreurs.
