Magazine Immobilier | Les prix vont continuer à augmenter en 2020

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Hausse des prix des appartements anciens

Au 3e trimestre 2019, les prix des appartements anciens en France métropolitaine ont progressé de 0,9% par rapport au 2e trimestre 2019 *, après + 1,2% au 2e trimestre et + 1,2% au 1er trimestre, d’après les chiffres des Notaires de France.

Sur un an, les prix des appartements anciens ont augmenté de + 4%. Cette hausse est plus forte en Île-de-France (+ 4,7 %), qu’en province (+3,5 %). Le prix de vente médian d’un appartement ancien en province s’établit à 125 000 € en 2019.

Mais les projections sur le 4e trimestre 2019 laissent présager une poursuite de la hausse, plus prononcée et similaire entre province et Île-de-France.

Les premiers éléments pour 2020 confirment la hausse des prix sur un an sur le marché des appartements anciens, vraisemblablement autour de 5%.

 Légère hausse des prix des maisons anciennes

Les prix des maisons anciennes sont en légère hausse sur 3 mois (+ 1%). La province et l’Île-de-France ont des évolutions similaires. L’évolution des prix sur un an est comprise entre + 2% et + 3% depuis le 1er trimestre 2017.

Contrairement aux appartements, la hausse des prix des maisons anciennes est plus accentuée en province (+ 2,8%), qu’en Île-de-France (+ 1,2%). Le prix de vente médian d’une maison ancienne s’élève à 165 000 € en province.

Les projections établies pour le 4e trimestre augurent d’une hausse sur un an plus prononcée pour la province et d’une stabilité des prix pour l’Île-de-France.

 Stabilité du pouvoir d’achat immobilier

La surface finançable (avec des mensualités de 800 € pendant 20 ans et sans apport) d’un appartement ancien en France sur un an est stable, s’élevant à 56 m².

Pour les maisons anciennes, la surface finançable (avec des mensualités de 1 300 € pendant 20 ans et sans apport) atteint 154 m², un chiffre également stable sur un an.

* Données provisoires corrigées des variations saisonnières

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