Les divorces post-confinement au secours du marché immobilier ? – Capital.fr

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Lassés de vivre ensemble pendant deux mois, 24h/24h, des couples ont décidé de prendre leurs distances. C’est l’une des conséquences du confinement. Le divorce est l’un des “5D” qui peut inciter un vendeur à céder son bien rapidement, avec le décès, le déménagement, la dette et la démographie, c’est-à-dire la naissance d’un enfant. Les acheteurs pourraient profiter d’une baisse du prix de vente, note Le Figaro, et les divorces peuvent “faire remuer” le marché immobilier selon les notaires.

En effet, ces derniers sont aux premières loges des séparations de couple. Un agent confie même que “sans les décès et les divorces”, ils n’auraient “pas beaucoup de vente”, même si l’impact n’est pas immédiat. Me Thierry Delesalle, notaire parisien, explique cette tendance au quotidien : “C’est triste à dire mais la plupart des couples n’ont pas les moyens de divorcer dans l’immédiat et sont souvent contraints de continuer à vivre ensemble”.

L’ex-mari peut chercher à acheter un nouveau logement

Le scénario le plus classique est, selon les notaires, que l’ex-épouse reste dans les locaux avec les enfants et que l’ex-mari quitte le logement pour habiter dans une location, une fois le divorce acté officiellement. Cependant, si Madame a les moyens de racheter sa part financière, Monsieur peut alors acquérir un nouveau logement, ce qui a pour conséquence de créer une transaction supplémentaire. “Tant que les enfants habitent avec leurs parents, ces derniers essaient de conserver la résidence principale pour qu’ils ne perdent pas leurs repères”, commente Me Marie Varlet, notaire spécialisée dans les divorces.

Les couples se séparent et “chacun refait sa vie immobilière”

Autre scénario possible, les deux conjoints n’ont ni l’un ni l’autre les moyens de rester dans le logement, et ils sont donc obligés de le vendre. “Chacun refait sa vie immobilière”, commente Me Thierry Delesalle, et “généralement, un des deux conjoints achète un logement”. La notaire parisienne, Me Marie Varlet, affirme de son côté que “le confinement a accéléré les prises de décision pour beaucoup de divorces qui auraient dû avoir lieu dans 2-3 ans”.

Les divorces sont très fréquents en Ile-de-France selon la dernière étude publiée par l’Insee. Cela s’explique par la taille des logements. “Les couples logeant dans des petites surfaces sont plus nombreux en Ile-de-France qu’en province”, affirme Marie Varlet. Avant de se demander “s’ils sont prêts à vivre sous le même toit”, explique la notaire parisienne, “ils cherchent d’abord à réaliser une belle opération financière”.

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