Les prix de l’immobilier devraient continuer de grimper fortement en 2020 à Toulouse (©Illustration / AdobeStock)
Les prix ont continué de flamber à Toulouse et dans les autres métropoles, en 2019. Et la tendance n’est pas prête de s’inverser en 2020… En un an, les prix ont grimpé de 1,9% au niveau national, mais l’augmentation est beaucoup plus forte dans les métropoles, d’après le Baromètre national des prix de l’immobilier de Meilleurs Agents. Les plus fortes hausses se situent à Lyon (+11 %), Nantes (+9,5 %) et Toulouse (+ 7,3 %). Résultat : le prix du mètre carré atteint 4 600 € à Lyon, 4 500 € à Bordeaux, 3 315 euros à Nantes et 3 169 € à Toulouse.
9 % de hausse en 2020 à Toulouse ?
Interrogée par Actu Toulouse, Alexandra Verlhiac, chargée d’études statistiques et économiques pour Meilleurs Agents, cite Toulouse et Nantes parmi les plus fortes hausses à venir :
Nous prévoyons une hausse des prix de 9 % à Toulouse. Notre indicateur de tension immobilière, qui mesure le rapport de force entre le nombre d’acheteurs et le nombre de vendeurs, dans une zone donnée, sur un marché donné et à un moment donné, montre que l’offre est inférieure à la demande sur Toulouse. Le nombre d’acheteurs est supérieur de 27 % par rapport au nombre de biens à vendre.
Les investisseurs attirés par la Ville rose
Alors que la capitale occitane reste la ville qui gagne le plus d’habitants en France, elle soulève « qu’à Toulouse, un couple avec un revenu médian peut acquérir un logement de 51 m², contre seulement 38 m² à Lyon ». Et juge que contrairement à cette dernière, où l’immobilier « arrive à saturation », il reste abordable à Toulouse et « peut encore augmenter ».
D’autant que Toulouse attire les investisseurs… et affiche l’un des taux de rentabilité les plus flatteurs de l’Hexagone : pour un T2 de 40 m², ce taux est de 4,8 % à Toulouse. En clair : chaque année, un locataire rembourse à son propriétaire 4,8 % du prix du bien. Ce même taux de rentabilité est de 3,3 % à Paris, 3,5 % à Lyon, 3,7 % à Bordeaux et 4,4 % à Nantes.
Pour plus d’infos sur ce sujet, lire notre article complet ci-dessous :
>> Immobilier. Toulouse devrait connaître l’une des plus fortes hausses des prix en 2020, voici pourquoi <<
