La flambée des prix continue à Paris et le mètre carré s’affiche désormais à plus de 11 000 euros, selon les derniers chiffres du baromètre LPI-SeLoger. Dans plus de la moitié des arrondissements parisiens, le mètre carré dépasse les 11 000 euros. L’arrondissement le plus cher est le 7e avec 13 991 euros du mètre carré.
+5,4% en un an
En février 2019, le prix de la pierre parisienne atteignait 10 034 euros le mètre carré. En 2020, c’est donc 11 014 euros, soit une hausse de 5,4% sur un an. La hausse continue, mais son rythme ralentit. L’année dernière, l’augmentation constatée était de 5,7%. Depuis cinq ans et un niveau de 8 378 euros, le prix du mètre carré a augmenté de 31%. SeLoger exclut toutefois la possibilité d’une bulle immobilière.
« Les prix parisiens résultent essentiellement d’un déséquilibre entre une offre (restreinte et rigide) et une demande (exponentielle) », détaille le spécialiste de l’immobilier. Et d’ajouter au rang des explications : « la ténuité des taux d’emprunt, la rareté du foncier parisien, le déficit de constructions, le peu de biens proposés à la vente et l’attrait des – riches – investisseurs étrangers pour notre capitale ».
L’arrondissement le moins cher : le 19e
Les trois arrondissements les plus chers sont ainsi le 7e, le 6e avec 13 477 le mètre carré et le 8e avec 12 719 euros le mètre carré. L’arrondissement le plus abordable se situe dans le nord-ouest, il s’agit du 19e où le mètre carré coûte légèrement moins de 8 000 euros. Le 20e arrive après avec 9 108 euros le mètre carré.
