Immobilier : «Les prix en hausse de 3,9 % dans l’ancien à Grenoble en 2019» – Le Parisien

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Après une année 2018 extrêmement atypique où les prix de l’immobilier avaient baissé de 3,9 % à Grenoble (alors que toutes les autres grandes agglomérations françaises étaient en progression), 2019 a été « l’année du rattrapage » pour la capitale des Alpes. Selon les chiffres de la Chambre des notaires de l’Isère, que nous vous révélons en exclusivité, la hausse des prix pour 2019 est de 3,9 % pour les appartements anciens qui représentent l’essentiel du marché.

A Grenoble, un trois-pièces de 61 mètres carrés coûte désormais 125 000 euros, soit 2090 euros le mètre carré. C’est dans les quartiers Alliés-Alpins (+ 4,7 %) et Berriat (+ 6,5 %) que la progression des prix est la plus forte. Le quartier de l’Ile-Verte, lui, enregistre une baisse de 4,7 %.

Il est vrai qu’un syndicat de police avait présenté la commune comme « le Chicago français » et qu’un ancien procureur avait déclaré qu’il n’avait jamais vu une ville autant gangrenée par le trafic de drogue. Ce Grenoble bashing (dénigrement systématique, en anglais), dénoncé par certains, semble donc s’être atténué ces derniers mois, comme le démontrent les chiffres de l’immobilier de nouveau à la hausse à Grenoble : « 2019 est bien une année de rattrapage », insiste maître Bouvier. Pour les appartements neufs — dont le volume de transaction reste très limité —, on enregistre en 2019 une quasi-stagnation (- 0,3 %) à 4050 € le mètre carré.

« Grenoble, de par sa situation géographique en fond de vallée, manque de terrains, ce qui empêche l’installation d’entreprises et freine donc le marché de l’immobilier en général », analyse Jean-Paul Girard, président de la FNAIM Isère, qui précise que les effets liés à l’épidémie de coronavirus commencent à se faire sentir. « Des particuliers nous appellent pour annuler des visites. L’annulation du salon de l’immobilier de Grenoble qui devait avoir lieu du 27 au 29 mars, est également un coup dur car de nombreuses transactions s’y effectuent, notamment dans le neuf. »

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