Immobilier/actu. Immobilier ancien : quatre années de hausse des prix !

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Selon l’indice Notaires-Insee, les prix des logements anciens en France (hors Mayotte) ont accéléré leur progression au quatrième trimestre 2019 : + 1,3% par rapport au troisième trimestre 2019. Sur un an, la hausse des prix s’accentue également avec + 3,7%, après + 3,2% en 2018, + 3,3% en 2017 et + 1,5% en 2016… La hausse est plus marquée pour les appartements que pour les maisons.

Hausse de 3,7% des prix dans l’ancien

Sur le territoire national, les prix des logements anciens ont augmenté de 3,7% en 2019, soit quatre ans de hausse, d’après l’indice Notaires-Insee. Comme observé depuis fin 2016, la hausse est plus marquée pour les appartements (+ 5,2% en un an) que pour les maisons (+ 2,6%).

En province, une hausse des prix qui s’accentue

Selon l’indice Notaires-Insee, au quatrième trimestre 2019, les prix des logements anciens en province ont encore progressé « à un rythme de plus en plus soutenu » : + 1,2%, après + 1% au troisième trimestre et +0,7 % au deuxième trimestre.

Sur un an, la hausse des prix s’accentue. Elle est même supérieure d’un point à celle observée en Île-de-France hors Paris : +3,6 % entre le quatrième trimestre 2018 et le quatrième trimestre 2019, après +3,0 % et +2,9 %. Comme pour l’Île-de-France, ce sont les prix des appartements qui sont les plus dynamiques (+4,9 % sur l’année), même si ceux des maisons augmentent également de façon soutenue (+3,1 %).

Les prix restent dynamiques en Île-de-France

Sur un an, les prix des logements anciens en Île-de-France ont continué de s’accroître à un rythme soutenu : + 3,9% entre le quatrième trimestre 2018 et le quatrième trimestre 2019, après +3,6 % les deux trimestres précédents. Une hausse principalement portée par les prix des appartements (+ 5,6% en 2019, contre + 0,4% pour les maisons).

La barre des 10 000 € le m² franchie à Paris

Dans la capitale, le m² a franchi la barre des 10 000 € en 2019. Les prix des appartements ont augmenté de 6,6% sur un an au quatrième trimestre.

Un volume de transactions qui a dépassé le million

En décembre 2019, le nombre de transactions réalisées au cours des douze derniers mois a atteint 1 068 000. « Si l’on rapporte ce nombre de transactions au stock de logements disponibles, qui augmente d’environ 1% par an, la proportion de ventes dépasse depuis début 2019 le niveau haut observé au début des années 2000 », remarque l’indice Notaires-Insee.

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