Economie. Covid-19: avenir incertain pour l’immobilier à l’arrêt

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Les transactions retardées

Pas moins de 120 000 transactions, qui auraient dû l’être en temps normal, n’ont pas pu être réalisées en raison du confinement en France estime le « baromètre national des prix de l’immobilier » du site spécialisé meilleursagents.com. Le marché est donc à l’arrêt depuis le début du confinement. Il ne devrait cependant pas s’effondrer, puisque 90 % des particuliers (vendeurs ou acheteurs) qui avaient un projet immobilier souhaitent tout de même le mener à bien dès qu’ils en auront la possibilité. Plus des deux tiers des Français pensent encore que l’immobilier reste l’investissement le plus sûr.

Baisse des prix limitée à moyen terme

Toujours selon ce baromètre, le fort ralentissement actuel du marché ne devrait pas engendrer de chute vertigineuse des prix. Alors que les vendeurs misent sur des prix stables de leur bien au moment de la reprise économique, les acheteurs s’attendent dans l’ensemble à une baisse des prix d’un niveau de 10 %. Ce décalage entre les attentes des uns et des autres devrait allonger les durées de négociation dans de nombreuses ventes et rendre lent le retour à la normale du nombre de transactions, mais l’impact sur le prix des ventes ne devrait être que « modéré », d’ici la fin 2020.

Un marché imprévisible à long terme

Sur le plus long terme, les prix sont plus difficiles à anticiper, car ils dépendront d’un grand nombre d’indicateurs sur lesquels la visibilité est encore très limitée. Les prix resteront conditionnés par la situation de l’emploi, le nombre de faillites d’entreprises ou encore les taux d’intérêt. La gestion de la crise économique sera déterminante pour les prix.

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